Sres.
parlamentarios,
Desde
la Plataforma de Afectados por la Hipoteca de Badia del Vallès, nos
dirigimos a ustedes para comunicarles la situación actual sobre la
ocupación de una sucursal del BBVA en nuestro municipio.
Les
recordamos el caso Pahissa:
Vanesa
y Pere, son una familia de Badía que llevan más de 3 años de
negociaciones fallidas con UNIMM (actualmente BBVA), habiendo
finalizado una carencia hipotecaria y pagando puntualmente la letra,
aún cuando esto conllevaba no poder cubrir las necesidades básicas.
Pere
lleva en paro más de 4 años y se le ha acabado toda prestación
económica, por lo que ahora no cobra nada. Tienen un hijo menor de 5
años de edad y los únicos ingresos que tienen es el sueldo de
Vanesa de 870 euros de un trabajo precario que no le durará mucho
más.
El
importe de la hipoteca a pagar mensualmente es de 900 euros y hace 8
meses que han dejado de pagarla porque no pueden. Dado que la entidad
no tuvo suficiente con hipotecar una sola vivienda, hipotecaron
también la de los padres de Vanesa, otro piso de Badía. Los padres
que se consideraban avalistas, descubrieron que habían sido
engañados y al ser una hipoteca con doble garantía, responden igual
ante la deuda.
Estas
familias son titulares de una vivienda de protección oficial,
promoción pública, subvencionada, por lo cual Caixa d´Estalvis de
Sabadell( ahora BBVA) les aprobó un préstamo hipotecario de hasta 4
veces el valor máximo de venta legal.
En
Octubre de 2013, tras varias acciones, BBVA hace tres propuestas a
los afectados:
- Dación del piso de los afectados más remanente sobre el piso de los padres (garantías) de 40.000€ más alquiler social, y alquiler social sobre el piso dacionado (3 años).
- Quita condicionada de la deuda: 50.000€ convertirlos en un préstamo personal, que desaparecerá a los 30 años que dura el nuevo préstamo hipotecario, si se cumplen todas las cláusulas de las condiciones.
- Dación de las dos vivendas más el alquiler social únicamente de los padres (garantías).
Hasta ahora BBVA no ha aceptado las exigencias de los
afectados: “la dación en pago pura sobre su
VPO y la LIBERACIÓN de la VPO de los padres, con el alquiler social
en la VPO dacionada”, o sentarnos a
negociar NUEVAS PROPUESTAS QUE SÍ SEAN
SOLUCIONES REALES a su situación en
referencia a la dación en pago.
Desde BBVA, al tercer día de ocupación, únicamente se
nos ha ofrecido una reunión, en la que no se nos planteaba ninguna
línea de estrategia de negociación nueva, y la cual los afectados
han decidido rechazar recordándoles cuáles son sus exigencias.
Hasta el momento restamos a la espera de que BBVA nos diga si aceptan
o no nuestras condiciones de negociación.
PAH BADIA quiere recordar que desde el año 1976 las
viviendas de Badia del Vallés fueron consideradas VPO EN PROMOCIÓN
PÚBLICA durante 50 años, con una serie de leyes y normas estatales
y exclusivas para estas viviendas. En el 1985 el 100% de las
competencias en materia de VPO EN PROMOCIÓN PÚBLICA son
transferidas a la Generalitat de Catalunya. Es decir, que a través
de L’Agéncia de l’Habitatge de Catalunya
se tienen todos los recursos materiales y jurídicos a su alcance
para hacer cumplir dichas leyes.
Se informó hace más de dos años del caso PAHISSA a
OFIDEUTA, servicio de mediación de L’Agencia de l’Habitatge de
Catalunya, destinado ayudar a aquellas personas que tengan problemas
para hacer frente al pago de hipotecas o alquiler. También les ha
sido comunicada, desde el primer día de ocupación, la decisión de
ocupar esta oficina de BBVA y la finalidad de esta acción, con la
intención de que ejerzan su responsabilidad de defender los derechos
de quienes adquirimos una vivienda social. Aún seguimos esperando
que hagan pública su postura y las medidas de presión que vayan a
utilizar contra BBVA para solucionar este caso.
Transcurridos 5 días desde el momento de la ocupación,
estamos a la espera de que desde BBVA admitan las condiciones de
negociación que la familia afectada exige, así como estamos a la
espera que l’Agència de l’Habitatge de Catalunya haga su postura
sobre este asunto.
Por otro lado hemos decidido dirigirnos a ustedes a
tenor de sus declaraciones expresadas en sede parlamentaria el día
19 de noviembre de 2013 en relación a la Comissió
d’investigació sobre les posibles responsabilitats derivades de
l’actuació i la gestió de les entitats financeres i la posible
vulneració dels drets dels consumidors que
a continuación les recordamos:
Resumen
de las intervenciones:
Pere
Aragonés (ER) – Estudiarían
las medidas para ver cómo se podría actuar ante la fiscalía pos
las transmisiones sobre precios en negro, ampliar la querella así
como otras responsabilidades y, Badia es un buen ejemplo de cómo se
han dado estas circunstancias. Están a disposición para poder
trabajar en ello y, más aún por Badia del Vallès.
Juli
Fernández Iruela (PSC) – Hablan sobre la
mala praxis de los equipos directivos de los bancos, quienes hicieron
hipotecas de cualquier manera y a cualquier precio. Actuarán para
que NO vuelva a pasar y reconocen que habrá
que hacer muchas cosas con la finalidad de que equipos directivos,
políticos, etc., asuman su responsabilidad, no sólo sobre CX sino
sobre cualquier entidad financiera; es imprescindible hacer una
reforma importante sobre la Ley hipotecaria y, en Badia del Vallès
de forma especial, por la especulación hipotecaria y mala praxis de
tasadores que se llevan las comisiones.
Defendía los derechos fundamentales como es el Derecho a una
Vivienda digna.
José
Antonio Coto Roquet (PP) – Patética
gestión de las cajas con indemnizaciones multimillonarias, además
dejándolas en quiebra y llenándose los bolsillos. Habla de las
hipotecas concedidas por más del 80% del valor de las viviendas.
Intenta culpar a la gestión del anterior gobierno y aunque defiende
que las medidas adoptadas por su partido en el gobierno han mejorado
mucho la situación actual, admite que harán todo lo posible para
que esto no se vuelva a producir y, que ayudarán a las familias y al
conjunto de las personas.
Joan
Mena Arca (CV-EUA) – Defiende la labor de
la PAH y todas sus propuestas, además de centrar el foco
en las personas en riesgo de exclusión social y de salud que esto
les puede conllevar. Da el dato de que Badia es el municipio con la
renta per cápita más baja de toda Catalunya y consulta sobre qué
soluciones ha ofrecido el Ayto.
Carlos
Carrizosa Torres (Ciutadans) – Habla
sobre cómo las cajas de ahorro han cometido delitos continuados
utilizando un plan preconcebido, acto de disposición mediante
engaño. Menciona conductas de los directivos bancarios que encajan
en la estafa y el delito continuado. Se deberían emprender acciones
legales para hacer que los responsables respondan con su dinero, por
lo que están dispuestos a hacer todo lo posible para conseguirlo.
Ferràn
Falcò i Isern (CIU) – Se
han de buscar las razones por las cuales el mercado de la vivienda
permitió este panorama que la PAH describe. Explica cómo por este
motivo degrada la convivencia en muchos barrios creando problemas de
sobreocupación. Achaca la responsabilidad sobre las entidades
bancarias y su forma de otorgar las hipotecas. Sobre Badia del
Vallès, pregunta si nos hemos dirigido a Territori i Sostenibilitat.
Una vez analizadas sus declaraciones donde hacen
públicas sus intenciones de solucionar toda la problemática
relacionada con la mala praxis bancaria y en concreto sobre las
hipotecas mal concedidas en Badía del Vallés, entendemos que es
el momento ideal donde es más necesario que nunca empezar hacer
efectivas sus declaraciones y ponerlas en práctica cumpliendo así
con sus responsabilidades.
Tal
y como ha quedado expuesto, se trata de una situación límite y de
máxima urgencia por lo que no se puede dejar pasar ni un solo día
más sin que ustedes actúen.
Así
pues, nuestras exigencias son:
Que
utilicen todos los recursos que tengan a su alcance, que no son
pocos, para intervenir y solucionar el caso PAHISSA de manera
favorable a la familia, siendo así coherentes con sus declaraciones
del días 19 de noviembre del 2013.
Ustedes
tienen un cargo público que deberían utilizar en beneficio a las
personas que representan y en especial a aquellas que se encuentran
en situación de especial vulnerabilidad y bajo la exclusión social.
PAH
BADIA
En
Badia del Vallés a 2 de febrero de 2014
