Els Reis Mags visiten la PAHC de Sabadell!!

Trabajador@s de HP y Delphi Sant Cugat se solidarizan con la PAH Badía

Una navidad más,ya van 5, los trabajador@s de HP y Delphi Sant Cugat se solidarizan con la PAH Badía. A través de las secciones sindicales de CGT HP y Delphi San Cugat se han recogido 150kg de alimentos básicos y 46 cesta de navidad donadas por los trabajador@s a la PAH Badía. 

Una comisión de PAH Badía está organizado los repartos y la entrega de estos alimentos entre miembros de la PAH que lo necesitaban, por petición expresa de los trabajador@s:"Queremos dar estos alimentos a la gente que lucha y está organizada para hacer frente a las injusticias del sistema capitalista, no queremos caer en la caridad sino en la solidaridad obrera". Desde la PAH Badía agradecemos a estos trabajador@s el esfuerzo y gesto de solidaridad entre la clase obrera que han realizado.

Pah Badía y CX negocian durante 6 horas la solución a los casos de afectados de dicha entidad

Tras la ocupación de la oficina de CX de Avenida Barberà 1-7 de Sabadell el pasado viernes, se logró el compromiso por parte de CX de una reunión este lunes 2 de diciembre con el director de riesgos de la entidad Josep Perich para solucionar los ocho casos de Badía. Esta reunión se convoca después de un año esquivando a los afectados tanto CX como Habitatge , ofreciendo soluciones no viables económicamente, no dando explicaciones del porqué no se pueden acoger al convenio firmado por la entidad, Habitatge y tras varios plantones a reuniones con la PAH Badia por parte de dirigentes de esta entidad...Esta reunión también vino precedida de la intervención en la PAH en la comparecencia de CX en el Parlament de Catalunya donde la problemática particular de Badía fue uno de los puntos centrales de dicha intervención (Vídeo comparecencia). 

La reunión comenzó a las 19.30h en la oficina CX de Avenida Barberà 1-7 de Sabadell, con la presencia de Josep Perich, Tomás Murciano y Xavi Castillo por parte de CX y de Silvia Grau por parte de Habitatge. Durante toda la reunión la PAH Badía estuvo representada por una de sus portavoces, por una de sus abogadas y por el representante de la comisión de CX. Tras una larga negociación inicial, las ocho familias afectadas fueron subiendo una por una y se les ofrecieron diferentes soluciones que la mayoría aceptaron. Se consiguieron 7 daciones en pago con alquileres sociales a 5 años, una de ellas pura, es decir sin remanente, 3 de ellas con remanentes de 10.000€, otra con 12.000€ y 2 más con remanentes de 20.00€ "negociables" por estar pendientes de tasación. Todas estas propuestas en principio serán aceptadas, pero desde la PAH Badía queremos matizar aún algunos aspectos en algunas de ellas antes de firmarse definitivamente, ya que vemos aspectos a mejorar teniendo en cuenta las características de estas viviendas y las condiciones de exclusión social de quienes solicitan la dación. Como por ejemplo el caso de una familia con dos menores a cargo, una de ellas ciega total y donde, actualmente, se ha dejado de percibir la ayuda de la Ley de dependencia y tan sólo tienen de ingresos 426€ mensuales. 

Una sola familia no aceptó lo que se le ofrecía ya que las condiciones expuestas por CX fueron duras, debido a que es un piso con doble garantía, es decir, dos pisos que responden igual ante la ejecución, dos familias que perderían su vivienda y pudiendo quedarles una deuda de por vida. 

La reunión finalizó a las 1.30h de la madrugada. La PAH Badía quiere agradecer a todos los compañeros/as que estuvieron apoyando tantas horas pasando frío en la puerta de la sucursal bancaria. Desde la PAH Badía valoramos positivamente la mayoría de acuerdos alcanzados pero seguiremos luchando por mejorar antes de firmar dos de las que en principio se llegará a un acuerdo y seguiremos luchando por la familia que no aceptó lo que se le ofrecía.

La PAH de Badía se encierra en la sucursal de Catalunya Caixa de Sabadell

Los miembros de la plataforma han iniciado esta acción para que se resuelva la situación hipotecaria de varias familias del municipio.

Con el apoyo de otras PAHs del Vallés, la Plataforma de Afectados por la Hipoteca de Badía ha iniciado esta mañana un encierro indefinido en la sucursal de Catalunya Caixa de la Avenida Barberá de Sabadell. Los miembros de la plataforma cuentan con el apoyo de otras PAHs de la comarca, con el firme propósito de reunirse con la entidad bancaria para que resuelva los problemas hipotecarios de varias familias del municipio. Por ahora, la dirección de CX se niega a recibirles y la PAH anuncia que seguirá con la acción hasta que se sienten a negociar con los afectados.

Escrito por NovaBadia

Los problemas de Badía con CX tendrán voz gracias a la PAH en la comparecencia de CX en el Parlament de Catalunya

Vídeo de la comparecencia
El contexto de crisis económica y el estallido de la burbuja inmobiliaria, ha incrementado el paro, actualmente Badia del Valles es el segundo municipio con más paro de Catalunya, el 27,7% de la población, casi 2000 personas y en consecuencia, muchos de los vecinos de Badia del Vallés no pueden pagar la hipoteca y se ven amenazados con un proceso ejecutivo.

La propia Generalitat, que a través de su organismo público de vivienda (Adigsa) debía velar por evitar estos fraudes, pasaron por alto que las entidades financieras concedieran para éstas viviendas sociales de promoción pública subvencionada que son el 99,9%, hipotecas de hasta 200.000 euros, cuando su valor real oscilaba entre 48.000 y 60.000 €, con lo que se deduce que existían pagos en negro, además del altísimo riesgo de las hipotecas concedidas. Los intermediarios inmobiliarios  también participaron en este negocio mediante comisiones, y los notarios, que aceptaron operaciones de dudosa legalidad. La  Ley 2/1981 de 25 de marzo, de regulación del mercado hipotecario, Artículo 5  establece que el importe máximo del préstamo concedido deberá ser del 80% del valor de la tasación, y no se cumplió.

Muchas  hipotecas contienen cláusulas abusivas. Y en la mayoría existe una cadenas de avales que oscila entre 3 y 4 avalistas.

La dimensión del caso ha hecho que la Secretaría de Vivienda de la Generalitat de Catalunya firmara el 19 de febrero de 2010 un convenio con Caixa d'Estalvis de Catalunya (actualmente, Catalunya Banc), entidad que concedió la mayoría de las hipotecas, para condonar la totalidad de la deuda a los afectados a cambio de la vivienda (lo que se conoce como dación en pago) permitiendo que los afectados permanezcan en ella en régimen de alquiler social por un plazo de 5 años.

Dicho convenio dice textualmente:

·         D’acord  amb  el  present  Conveni,  la  Secretaria  d’Habitatge  i  la  Caixa  d’Estalvis  de Catalunya es comprometen a establir un sistema de comunicació i, en la mesura del possible, d’estudi conjunt de les situacions de lesfamílies que hagin entrat a l’atur i tinguin  problemes  de  pagament  de  les  quotes  dels  préstecs  que  van  contractar  per comprar el seu habitatge principal a Badia del Vallès.

·         En  cas  de  famílies  prestatàries  amb  ingressos  per  sota  de  4,5  vegades  l’IRSC  i  en situació  d’atur  o  que  per  la  seva  situació  econòmica  no  els  sigui  possible  l’aplicació d’alguna  de  les  mesures  pal·liatives  de  caràcter  general,  la  Caixa  d’Estalvis  de Catalunya considerarà amb especial atenció, dins de la seva política i criteri de risc i respectant  la  seva  competència  en  la  presa  de  decisions,  la  dació  en  pagament  o transmissió  solutòria  de  l’habitatge  principal,  com una  fórmula  de  compensació  i extinció total dels crèdits hipotecaris i, en cas que el valor de l’habitatge ho permeti, també contemplarà la cancel·lació d’altres crèdits  vinculats a l’adquisició de l’habitatge i de les obligacions derivades d’aquests préstecs.

·         Per tal d’assegurar al màxim la permanència en els habitatges dels seus adquirents, la Caixa  d’Estalvis  de  Catalunya,  a  través  dels  seus  òrgans  escaients,  estudiarà  la possibilitat  de  signar,  en  el  mateix  moment  de  la  dació  en  pagament  o  transmissió solutòria de l’habitatge principal, un contracte d’arrendament amb l’antic deutor. El  contracte  de  lloguer  establirà  una  renda  moderada  i,  en  la  mesura  del  possible, ajustada a les possibilitats que, en cada cas, vinguin determinades pels ingressos nets de la unitat familiar, sempre amb l’objectiu d’ajustar l’esforç de pagament del lloguer. En  el  municipi  de  Badia  del  Vallès,  l’import  màxim  del  lloguer  serà  el  menor  entre l’equivalent al que preveu el Pla per al dret a l’habitatge 2009-2012 per als habitatges amb  protecció  oficial  de  lloguer  a  25  anys  en  la  zona  A,  o  l’equivalent  al  30%  dels ingressos nets de la unitat familiar, amb un mínim  equivalent al 50% del lloguer que preveu el Pla vigent per als habitatges amb protecció oficial de lloguer a 25 anys en la zona A, tal com es detallen en el quadre annex a aquest protocol.

Este convenio, que empezó a funcionar en 2010 pero que a partir de 2012 se dejó de cumplir y que a fecha de hoy todavía no tenemos respuesta del porqué, se creó con la finalidad de evitar el desahucio masivo de personas que habían sido víctimas de ésta estafa inmobiliaria, fruto de un mercado hipotecario no regulado, que ha permitido un sobreendeudamiento familiar histórico, y que desprotege a la ciudadanía frente a la crisis económica. En paralelo, la Secretaría de Vivienda firmó en con el Ayuntamiento de Badia del Vallès un convenio para permitir que se doblara el valor máximo de los pisos, que puede así pasar de ser el 50% del módulo de Régimen General al 100%.

Todas las familias que firmaron la dación en pago se vieron afectadas por la reclamación por parte de Hacienda de la plusvalía patrimonial  por  un incremento patrimonial y que en realidad ni existía, de aproximadamente de entre 10.000 y 20.000 euros. Finalmente y gracias a la PAH, conseguimos la exención fiscal del IRPF.